부동산 경매 지식산업센터 인천 미래그린단지 [2021타경500944 물번1]

 

가벼운 마음으로 부동산 경매 물건을 올려 볼려고 합니다.

 

투자시 책임은 본인에게 있으니 반드시 참조용으로만 활용해 주세요.

 

물건번호 2021타경500944 물번1 입니다.

 

 

외관에서 느껴지듯 건물이 상당히 노후화 되었네요.

 

주택 경매 투자가 모두 막힌 상황에서 지식산업센터 투자에 관심이 많으신데요.

 

이번 물건은 인천 서구 가좌동 602-36 미래그린단지 에이동 4층 402호 건입니다.

 

집합건물로 대지 지분은 약 68제곱미터로 20평. (꽤 많은 지분입니다.)

 

건물면적은 152제곱미터로 약 46평 되겠습니다.

 

유차를 여러차례 거쳐 최저가는 52,308,000원 입니다.

 

입장보증금은 10,461,600원 입니다.

 

2차에 낙찰이 되었으나 미납으로 포기한 건으로 보이지 않는 위험 요소를 조심해야 겠습니다.

 

 

입차일은 2022년 2월 21일입니다.

 

 

 

 

임차인이 들어 있으며 전액 인수합니다.

 

보증금 천만원에 월 120만원입니다.

 

 

금저당이 말소기준권리로 총 264,000,000원 설정되어 있구요.

 

파산선고까지 받았네요.

 

국민건강보험공단에서 압류를 설정했을 정도이면 직원들 급여도 다수 연체되었을 가능성이 높습니다.

 

그리고 지식산업센터 경매 투자시 공동 관리비 체크 하시길 바랍니다.

 

공동 관리비는 인수되는데 지식산업센터의 경우 관리비가 꽤 많이 나옵니다.

 

예를 들어 3년치 밀렸다고 하면 ㅜㅜ

 

또한 공창과 창고 경매 받으실 때 폐기물 잘 보셔야 합니다.