부동산 관련하여 서울의 가장 큰 이슈는 당연코 신속통합기획일 것입니다.
이번 6월 1일자로 보도 내용이 발표되었는데요.
신월 7동 913번지 일대 재개발이 확정되었다는 소식입니다.
그동안 신월 7동 일대에는 주변에 지양산, 곰달래공원, 오솔길공원 등 녹지가 있었는데요.
이미 노후화가 많이 되었고 녹지 사이에 연결이 되지 않아 문제점으로 제시되었었습니다.
또한 영등포 신월 7동 일대에는 김포 공항으로 인한 고도제한으로 개발이 묶여 있었었습니다.
주민들은 계속해서 개발을 원했지만 발전이 되지 않아 도로가 협소하고 주차난이 있어서 문제로 제시되었었습니다.
고도제한 관련하여 가장 중요한 소식은 높이 제한이 완화되었다는 점입니다.
원래는 약 58미터 11~12층 수준으로 밖에 올리지 못했는데요.
이번에 66미터로 늘리면서 14~15 층 까지 계획할 수 있어 사업성이 높아졌습니다.
이를 감안할 때 신월 7동 913 일대는 약 2900세대가 형성될 것으로 보입니다.
다음은 보도 내용 정리입니다.
1. 김포공항 고조제한 완화로 사업여건 개선, 주변과 조화로운 도시경관 형성을 위한 계획 수립
2. 도심속 정원, 녹지 공간 확보, 기존 공원과 연계한 공원을 확대 신설
3. 기존 도시조직을 고려한 동선계획과 도로확폭, 인근 지하철역 신설 등 교통 인프라 확충.
4. 주민의 생활 편의를 높이기 위해 다양한 근린생활시설 배치, 주요 보행 동선과 연계해 주민을 위한 공동시설 확보.
신월 7동 913일대 재개발 후보지가 신속통합기획안이 확정되었습니다.
아마도 연내 정비계획 입안 절차가 완료될 것으로 전망합니다.
신속통합기획은 절차가 간소화 되어 도시계획위원회 심의, 사업시행계획 시 관련 심의가 통합으로 추진되 사업기간이 단축됩니다.
향후 추진 일정입니다.
`21.12.28. : 신속통합기획 후보지 선정
ᄋ `22. 9.~`23. 5. : 신속통합기획 수립 (주민간담회, 주민설명회 등 병행)
ᄋ `23. 6. : 신속통합기획안 확정.통보 (서울시→자치구)
ᄋ `23. 6. ~12. : 정비계획(안) 입안절차 추진 및 정비계획 변경결정
추친 잘되어 성공적인 재개발 되기 바랍니다.